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France › Crots › Pralancon › n° 5436

5436 Pralancon, Crots

Vendu 115 000 € (3 108 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0520036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54362 027 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Crots2 468 €/m² 180 ventesPrix à Crots → LA CARTEAutour du n° 5436Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C2939
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5436 Pralancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 3 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 5436 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
13/05/2022 n° 5436 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 920 €2 519 €/m² 2 519 €
11/05/2019 n° 5436 · Appartement · 2 p. 11/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 230 €2 027 €/m² 2 027 €
28/01/2017 n° 5436 · Appartement · 2 p. 28/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 550 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Pralancon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5363
CÔTÉ IMPAIR
n° 5363−18 %1 874 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2025
PRALANCONMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5436VOUS ÊTES ICI2 027 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
761 € 3 108 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 108 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5432 CHAMP DE L OURS 117 m² 338 949 € 2 897 €
5052 RUE DES REMPARTS 262 m² 199 382 € 761 €
5032 VILLAGE 204 m² 176 052 € 863 €
5032 VILLAGE 204 m² 199 920 € 980 €
5059 VILLAGE 126 m² 106 974 € 849 €
5436 PRALANCON 75 m² 188 925 € 2 519 €
5436 PRALANCON 37 m² 114 996 € 3 108 €
5363 PRALANCON 110 m² 220 990 € 2 009 €
5363 PRALANCON 140 m² 262 360 € 1 874 €
5363 PRALANCON 60 m² 163 920 € 2 732 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée du Grand Pré
Ventes sur la voie0
Crots
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Crots ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune40ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5436 ?

LA VILLECrots180 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crots → LA CARTEAutour du n° 5436Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5436 Pralancon à Crots ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5436 Pralancon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 37 m² à 115 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Pralancon ?

Oui : 3 108 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Crots.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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