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France › Crots › Champ de l Ours › n° 5456

5456 Champ de l Ours, Crots

Vendu 404 490 € (3 289 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 052000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54563 289 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Crots3 463 €/m² 192 ventesPrix à Crots → LA CARTEAutour du n° 5456Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C3138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 030 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5456 Champ de l Ours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2023 n° 5456 · Maison · 4 p. 06/03/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 404 490 €3 289 €/m² 3 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Champ de l Ours, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5444n° 5457 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5457−48 %1 724 €/m²Appt 203 m² · vendu 2019
CHAMP DE L OURSMÉDIANE DE LA RUE 3 289 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 5432−29 %2 325 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2021n° 5444−30 %2 290 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020
n° 5456VOUS ÊTES ICI3 289 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5528−4 %3 156 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 5 366 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 289 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5150 LES CHAUPS 120 m² 273 600 € 2 280 €
6104 F LES CHAUPS 139 m² 391 007 € 2 813 €
6110 F LES MOULINS 101 m² 175 033 € 1 733 €
5557 LES CHAUPS 89 m² 406 908 € 4 572 €
6037 F LES CHAUPS 69 m² 370 254 € 5 366 €
5546 LES CHAUPS 168 m² 410 928 € 2 446 €
5412 LES CHAUPS 108 m² 154 332 € 1 429 €
5412 LES CHAUPS 43 m² 184 986 € 4 302 €
6133 F LES MOULINS 73 m² 287 109 € 3 933 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Chamois
Ventes sur la voie0
Crots
Tendance 3 ans+1 %
vs département+31 %
Rendement brut3.2 %
Voir Crots ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune35ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 086 – 3 313 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5456 ?

LA VILLECrots192 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crots → LA CARTEAutour du n° 5456Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5456 Champ de l Ours à Crots ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5456 Champ de l Ours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, maison de 123 m² à 404 490 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Champ de l Ours ?

Oui : 3 289 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Crots.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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