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France › Crossac › Le Gue › n° 23

23 Le Gue, Crossac

Vendu 197 500 € (1 703 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 441601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 703 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Crossac2 193 €/m² 386 ventesPrix à Crossac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZO0212 + ZO0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 772 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Le Gue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 04/04/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 197 500 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Gue, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 231 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI1 703 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 231+1 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025n° 9001−11 %1 534 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016
LE GUEMÉDIANE DE LA RUE 1 721 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 3 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 703 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
231 LE GUE 115 m² 199 985 € 1 739 €
14 LA PIAIS 94 m² 209 996 € 2 234 €
20 LA PIAIS 82 m² 250 018 € 3 049 €
1 LA GUERIVOIS 93 m² 155 868 € 1 676 €
5708 LA PIAIS 88 m² 212 960 € 2 420 €
2 LA PIAIS 103 m² 216 918 € 2 106 €
23 LA MARTINIERE 104 m² 250 016 € 2 404 €
222 LA PRIMAUDIERE 93 m² 195 021 € 2 097 €
13 T PILE 90 m² 230 040 € 2 556 €
13 PILE 155 m² 310 000 € 2 000 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Gue
Ventes sur la voie0
Crossac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut5.7 %
Voir Crossac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune132ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLECrossac386 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crossac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Le Gue à Crossac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Le Gue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 116 m² à 197 500 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Le Gue ?

Non : 1 703 €/m² contre 1 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Crossac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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