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France › Crossac › La Piais › n° 5708

5708 La Piais, Crossac

Vendu 213 000 € (2 420 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 441604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 420 €▲ +4 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 20/12/2021
vs la rue : 2 327 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 327 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 144 € à 2 860 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 175 €
Crossac · 386 ventes depuis 2014
cette adresse : +11 %
LE BÂTI
1980
1 niveau · 1 logement
parcelle ZN0038 · BDNB

Ventes enregistrées au 5708 La Piais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 420 € À 2 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 5708 · Maison · 4 p. 20/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 213 000 €2 420 €/m² 2 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Piais, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 5868 →
LA PIAISMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %2 106 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021n° 14−4 %2 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 20+31 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
n° 5708VOUS ÊTES ICI2 420 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5868−40 %1 389 €/m²Maison 36 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 3 068 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 420 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 LA PIAIS 82 m² 250 018 € 3 049 €
14 LA PIAIS 94 m² 209 996 € 2 234 €
2 LA PIAIS 103 m² 216 918 € 2 106 €
23 LA MARTINIERE 104 m² 250 016 € 2 404 €
13 LA MARTINIERE 80 m² 110 000 € 1 375 €
23 LE GUE 116 m² 197 548 € 1 703 €
16 LA MARTINIERE 80 m² 170 000 € 2 125 €
7 LA MARTINIERE 62 m² 149 978 € 2 419 €
231 LE GUE 115 m² 199 985 € 1 739 €
162 RTE DE BESNE - LA HAUTE HAIE 89 m² 220 008 € 2 472 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
la Piais4 ventes trop peu de ventes — —
Crossac ↗391 ventes 2 222 € ▲ +3 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −23 %
la Piais
Ventes sur la voie4
Crossac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-25 %
Rendement brut5.3 %
Voir Crossac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune132ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5708 La Piais à Crossac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5708 La Piais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, maison de 88 m² à 213 000 €, soit 2 420 €/m².

Est-ce cher pour La Piais ?

Oui : 2 420 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Crossac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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