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France › Crosne › L'Yerres › Rue Simone › n° 4

4 Rue Simone, Crosne

Vendu 270 000 € (3 553 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 915603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 553 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %L'Yerres3 660 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Crosne3 820 €/m² 1 587 ventesPrix à Crosne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 553 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Simone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 31/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simone, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %2 473 €/m²Maison 240 m² · vendu 2020
RUE SIMONEMÉDIANE DE LA RUE 3 658 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 553 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 16−4 %3 522 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021n° 18+19 %4 348 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 831 € 7 672 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SIMONE 87 m² 285 534 € 3 282 €
2 RUE MADELEINE 28 m² 170 996 € 6 107 €
16 RUE SIMONE 59 m² 222 017 € 3 763 €
8 RUE DE LA GARE 125 m² 470 000 € 3 760 €
18 RUE SIMONE 69 m² 300 012 € 4 348 €
5 RUE MADELEINE 90 m² 332 010 € 3 689 €
15 RUE SUZANNE 93 m² 399 993 € 4 301 €
3 RUE SUZANNE 69 m² 318 021 € 4 609 €
1 RUE SUZANNE 137 m² 440 044 € 3 212 €
1 B AV JEAN JAURES 61 m² 467 992 € 7 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 7 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simone
Ventes sur la voie4
L'Yerres
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir L'Yerres ↗
Crosne
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Crosne ↗
Essonne
Rang de la commune21ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERL'Yerres449 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECrosne1 587 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crosne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Simone à Crosne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Simone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, maison de 76 m² à 270 000 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone ?

Non : 3 553 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Crosne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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