France › Crosne › Centre Ville › Rue Colbert › n° 34

34 Rue Colbert, Crosne

Vendu 447 000 € (4 217 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9156040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Colbert3 019 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville3 508 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Crosne3 554 €/m² 1 587 ventesPrix à Crosne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN450 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 217 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2022 n° 34 · Maison · 5 p. 01/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 447 000 €4 217 €/m² 4 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Colbert, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+49 %4 508 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 37+11 %3 347 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 41−23 %2 337 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 43+7 %3 240 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 45−7 %2 802 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 47 B+21 %3 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+53 %4 621 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 18+17 %3 519 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 22+15 %3 469 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 26−21 %2 389 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2016

n° 34VOUS ÊTES ICI4 217 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 44−2 %2 946 €/m²Appt 56 m² · vendu 2018 n° 50+75 %5 283 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Colbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 546 € 6 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE 100 m² 312 900 € 3 129 €

19 RUE COLBERT 86 m² 424 410 € 4 935 €

3 RUE ARISTIDE BRIAND 117 m² 349 947 € 2 991 €

10 RUE ALEXANDRE FOUDRIER 42 m² 259 980 € 6 190 €

7 RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE 83 m² 405 040 € 4 880 €

22 RUE COLBERT 96 m² 333 024 € 3 469 €

50 RUE VICTOR HUGO 126 m² 445 032 € 3 532 €

37 RUE COLBERT 118 m² 394 946 € 3 347 €

6 RUE PASTEUR 101 m² 420 665 € 4 165 €

40 RUE VICTOR HUGO 68 m² 273 972 € 4 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colbert

Fourchette courante3 209 – 4 744 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Colbert ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Crosne

Tendance 3 ans-6 %

vs département+2 %

Rendement brut5.5 %

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Essonne

Rang de la commune21ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 447 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 685 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Colbert56 ventes depuis 2014 · 3 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville447 ventes · 3 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECrosne1 587 ventes · 3 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crosne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Colbert à Crosne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 106 m² à 447 000 €, soit 4 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 4 217 €/m² contre 3 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Crosne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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