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France › Cros › Esplanchat › n° 5112

5112 Esplanchat, Cros

Vendu 90 000 € (1 607 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 638100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51121 607 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Cros1 544 €/m² 40 ventesPrix à Cros → LA CARTEAutour du n° 5112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 204 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0095 + 0D0129 + 0D0130 + 0D0131 + 0D0132 + 0E0064 + 0E0065 + 0E0069 + 0E0072 + 0E0073 + 0E0074 + 0E0075 + 0E0087 + 0E0094 + 0E0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN154 395 m²
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5112 Esplanchat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2023 n° 5112 · Maison · 2 p. 18/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
474 € 1 816 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 607 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5079 B LE BOURG 95 m² 45 030 € 474 €
5047 LE BOURG 60 m² 105 000 € 1 750 €
5109 LA VERGNE 158 m² 286 928 € 1 816 €
5008 LE BOURG 60 m² 67 980 € 1 133 €
5006 LE BOURG 100 m² 154 400 € 1 544 €
Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 1 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 558 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Planche
Ventes sur la voie0
Cros
Tendance 3 ans—
vs département-13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cros ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune146ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5112 ?

LA VILLECros40 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cros → LA CARTEAutour du n° 5112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5112 Esplanchat à Cros ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5112 Esplanchat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 56 m² à 90 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Esplanchat ?

Oui : 1 607 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cros.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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