France › Croix › Saint-Pierre › Rue Saint Jacques › n° 43

43 Rue Saint Jacques, Croix

Vendu 125 000 € (2 404 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5917019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 827 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Saint Jacques2 013 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Pierre1 930 €/m² 1 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Croix2 050 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 025 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN44 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 404 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2021 n° 43 · Maison · 4 p. 14/06/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

10/06/2016 n° 43 · Maison · 4 p. 10/06/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

07/10/2014 n° 43 · Maison · 4 p. 07/10/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+19 %2 401 €/m²Maison 49 m² · vendu 2026 n° 29+9 %2 202 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 31+16 %2 339 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 33−51 %984 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 39+4 %2 097 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 47−15 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2026 n° 51−32 %1 368 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 55+10 %2 217 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 57−7 %1 882 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 59−4 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+10 %2 224 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016 n° 16−59 %816 €/m²Maison 49 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

719 € 3 418 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE SAINT JACQUES 70 m² 119 980 € 1 714 €

39 RUE SAINT JACQUES 62 m² 130 014 € 2 097 €

44 RUE DU TONKIN 63 m² 135 702 € 2 154 €

48 RUE DU TONKIN 58 m² 79 982 € 1 379 €

33 RUE SAINT JACQUES 52 m² 37 388 € 719 €

33 RUE SAINT JACQUES 52 m² 65 000 € 1 250 €

55 RUE SAINT JACQUES 60 m² 133 020 € 2 217 €

31 RUE SAINT JACQUES 52 m² 121 628 € 2 339 €

57 RUE SAINT JACQUES 50 m² 94 100 € 1 882 €

29 RUE SAINT JACQUES 52 m² 114 504 € 2 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 3 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante1 512 – 2 412 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Jacques ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Pierre ↗

Croix

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

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Nord

Rang de la commune84ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Saint Jacques21 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 708 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Saint Jacques à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, maison de 52 m² à 125 000 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 2 404 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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