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France › Croix › Centre › Rue Mirabeau › n° 95

95 Rue Mirabeau, Croix

Vendu 169 000 € (2 485 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5917016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Mirabeau2 964 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre2 506 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Croix2 943 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN55 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 485 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 2 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2021 n° 95 · Maison · 4 p. 27/04/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €
30/08/2019 n° 95 · Maison · 4 p. 30/08/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
13/02/2014 n° 95 · Maison · 4 p. 13/02/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 92 500 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 4 235 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE MIRABEAU 62 m² 183 024 € 2 952 €
116 RUE DES OGIERS 76 m² 194 028 € 2 553 €
92 RUE MIRABEAU 80 m² 170 000 € 2 125 €
79 RUE DE TOURCOING 110 m² 350 020 € 3 182 €
78 RUE MIRABEAU 88 m² 261 976 € 2 977 €
2 RUE DES FORGES 75 m² 236 025 € 3 147 €
102 RUE DE TOURCOING 44 m² 64 988 € 1 477 €
104 RUE DE TOURCOING 46 m² 143 014 € 3 109 €
90 RUE DE TOURCOING 99 m² 320 265 € 3 235 €
14 RUE DES FORGES 85 m² 210 035 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 4 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 151 – 3 379 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirabeau ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+55 %
Rendement brut4.9 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Mirabeau51 ventes depuis 2014 · 2 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 678 ventes · 2 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Mirabeau à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, maison de 68 m² à 169 000 €, soit 2 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Non : 2 485 €/m² contre 2 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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