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France › Croix › Saint-Pierre › Rue Kleber › n° 81

81 Rue Kleber, Croix

Vendu 464 000 € (4 218 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5917071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 318 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Kleber2 463 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Saint-Pierre1 930 €/m² 1 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Croix2 181 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 218 €/m² en 2023 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 997 € À 4 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 81 · Maison · 5 p. 21/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 464 000 €4 218 €/m² 4 218 €
14/04/2022 n° 81 · Maison · 5 p. 14/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €
05/04/2018 n° 81 · Maison · 5 p. 05/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 700 €1 997 €/m² 1 997 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE KLEBER 90 m² 158 040 € 1 756 €
71 RUE KLEBER 60 m² 176 520 € 2 942 €
20 RUE D ORAN 72 m² 181 008 € 2 514 €
66 RUE KLEBER 103 m² 262 959 € 2 553 €
64 RUE KLEBER 78 m² 240 006 € 3 077 €
95 RUE KLEBER 155 m² 363 010 € 2 342 €
94 RUE KLEBER 85 m² 222 020 € 2 612 €
97 RUE KLEBER 95 m² 169 480 € 1 784 €
19 RUE D ORAN 72 m² 90 000 € 1 250 €
17 RUE D ORAN 75 m² 180 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante2 003 – 3 190 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Pierre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 194 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Kleber75 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 708 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Kleber à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 110 m² à 464 000 €, soit 4 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 4 218 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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