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France › Croix › Centre › Rue Jules Guesde › n° 116

116 Rue Jules Guesde, Croix

Vendu 256 700 € (3 831 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5917045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1163 410 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Jules Guesde2 633 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Centre2 506 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Croix2 467 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN92 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 831 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 116 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 015 € À 3 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 116 · Maison · 4 p. 12/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 256 700 €3 831 €/m² 3 831 €
10/05/2019 n° 116 · Maison · 4 p. 10/05/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 228 500 €3 410 €/m² 3 410 €
03/04/2015 n° 116 · Maison · 4 p. 03/04/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 202 000 €3 015 €/m² 3 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 4 749 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE JULES GUESDE 85 m² 286 025 € 3 365 €
112 RUE JULES GUESDE 80 m² 187 040 € 2 338 €
108 RUE JULES GUESDE 72 m² 129 024 € 1 792 €
125 RUE JULES GUESDE 75 m² 93 000 € 1 240 €
132 RUE EDOUARD HERRIOT 122 m² 198 250 € 1 625 €
129 RUE JULES GUESDE 75 m² 107 325 € 1 431 €
136 RUE JULES GUESDE 78 m² 211 536 € 2 712 €
133 RUE EDOUARD HERRIOT 57 m² 191 520 € 3 360 €
133 RUE EDOUARD HERRIOT 57 m² 189 981 € 3 333 €
145 RUE JULES GUESDE 90 m² 236 970 € 2 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 4 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante2 279 – 3 429 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Guesde ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Jules Guesde87 ventes depuis 2014 · 2 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 678 ventes · 2 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Jules Guesde à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 67 m² à 256 700 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 3 831 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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