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France › Croix › Saint-Pierre › Rue Hoche › n° 20

20 Rue Hoche, Croix

Vendu 145 000 € (1 611 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5917018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Hoche, 59170 Croixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 335 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Hoche1 976 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Pierre1 930 €/m² 1 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Croix2 095 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN62 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 611 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 052 € À 1 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 07/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €
30/06/2020 n° 20 · Maison · 4 p. 30/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 150 €1 335 €/m² 1 335 €
27/11/2015 n° 20 · Maison · 4 p. 27/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 94 700 €1 052 €/m² 1 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 4 801 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HOCHE 55 m² 106 480 € 1 936 €
19 RUE HOCHE 52 m² 134 992 € 2 596 €
21 RUE HOCHE 104 m² 188 240 € 1 810 €
10 RUE HOCHE 75 m² 123 225 € 1 643 €
34 RUE PAUL BERT 94 m² 274 010 € 2 915 €
36 RUE PAUL BERT 90 m² 161 820 € 1 798 €
29 RUE HOCHE 58 m² 178 002 € 3 069 €
31 RUE HOCHE 60 m² 195 000 € 3 250 €
4 RUE HOCHE 51 m² 102 816 € 2 016 €
45 RUE PAUL BERT 59 m² 165 023 € 2 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 4 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 858 – 2 848 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Hoche ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Pierre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut7 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Hoche23 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 708 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Hoche à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 90 m² à 145 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 611 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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