France › Croix › Saint-Pierre › Rue d Alger › n° 37

37 Rue d Alger, Croix

Vendu 228 910 € (3 522 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5917035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 522 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue d Alger2 618 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Saint-Pierre1 930 €/m² 1 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Croix2 312 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN142 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 522 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 437 € À 3 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 37 · Maison · 3 p. 26/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 228 910 €3 522 €/m² 3 522 €

10/06/2022 n° 37 · Maison · 3 p. 10/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

30/10/2015 n° 37 · Maison · 3 p. 30/10/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 158 430 €2 437 €/m² 2 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Alger, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 927 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 3−20 %2 096 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+8 %2 840 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 13+20 %3 154 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−18 %2 153 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 27−20 %2 088 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−22 %2 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 35−28 %1 878 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020

n° 37VOUS ÊTES ICI3 522 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 45−14 %2 254 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 2 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−53 %1 224 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 231 € 4 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE ALPHONSE QUENNOY 70 m² 199 500 € 2 850 €

76 RUE ALPHONSE QUENNOY 70 m² 125 020 € 1 786 €

11 RUE ALPHONSE QUENNOY 75 m² 141 975 € 1 893 €

7 RUE ALPHONSE QUENNOY 78 m² 169 962 € 2 179 €

72 RUE ALPHONSE QUENNOY 70 m² 245 000 € 3 500 €

15 RUE D ALGER 111 m² 238 983 € 2 153 €

1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 194 m² 319 906 € 1 649 €

13 RUE D ALGER 78 m² 240 006 € 3 077 €

13 RUE D ALGER 78 m² 252 018 € 3 231 €

27 RUE D ALGER 88 m² 206 536 € 2 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Fourchette courante2 248 – 3 427 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alger ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Pierre ↗

Croix

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut5.1 %

Voir Croix ↗

Nord

Rang de la commune84ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue d Alger17 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 708 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Alger à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 65 m² à 228 910 €, soit 3 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 3 522 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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