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France › Croix › Saint-Pierre › Rue Baudin › n° 19

19 Rue Baudin, Croix

Vendu 159 000 € (3 180 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5917055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 720 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Baudin2 057 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Pierre1 929 €/m² 1 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Croix2 141 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 025 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN62 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 180 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 824 € À 3 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2023 n° 19 · Maison · 3 p. 14/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €
15/06/2022 n° 19 · Maison · 3 p. 15/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €
23/05/2016 n° 19 · Maison · 3 p. 23/05/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 91 200 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 468 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BAUDIN 85 m² 157 505 € 1 853 €
27 RUE BAUDIN 86 m² 141 040 € 1 640 €
26 RUE FAIDHERBE 116 m² 209 496 € 1 806 €
19 RUE HOCHE 52 m² 134 992 € 2 596 €
21 RUE HOCHE 104 m² 188 240 € 1 810 €
1 RUE BAUDIN 60 m² 125 580 € 2 093 €
1 RUE BAUDIN 60 m² 148 020 € 2 467 €
29 RUE HOCHE 58 m² 178 002 € 3 069 €
8 RUE FAIDHERBE 50 m² 120 000 € 2 400 €
31 RUE HOCHE 60 m² 195 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante1 768 – 2 344 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudin ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Pierre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Baudin22 ventes depuis 2014 · 2 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 708 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Baudin à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, maison de 50 m² à 159 000 €, soit 3 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 3 180 €/m² contre 2 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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