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France › Croix › Centre › Avenue Lenotre › n° 24

24 Avenue Lenotre, Croix

Vendu 255 000 € (2 429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 5917030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue Lenotre, 59170 Croixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Lenotre3 452 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre2 506 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Croix2 913 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Lenotre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 176 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 24 · Maison · 5 p. 22/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 255 000 €2 429 €/m² 2 429 €
19/04/2024 n° 24 · Maison · 5 p. 19/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 228 500 €2 176 €/m² 2 176 €
31/07/2015 n° 24 · Maison · 5 p. 31/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 647 € 4 865 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV ROGER SALENGRO 75 m² 251 025 € 3 347 €
10 AV ROGER SALENGRO 145 m² 351 770 € 2 426 €
8 AV ROGER SALENGRO 78 m² 232 518 € 2 981 €
11 AV ROGER SALENGRO 80 m² 207 040 € 2 588 €
11 AV ROGER SALENGRO 80 m² 241 040 € 3 013 €
19 AV ROGER SALENGRO 95 m² 370 025 € 3 895 €
38 AV ROGER SALENGRO 95 m² 229 995 € 2 421 €
3 AV ROGER SALENGRO 83 m² 228 997 € 2 759 €
119 RUE JEAN JAURES 74 m² 360 010 € 4 865 €
119 RUE JEAN JAURES 74 m² 161 986 € 2 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 4 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Salengro
Fourchette courante2 700 – 3 727 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Salengro ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+53 %
Rendement brut4.5 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Lenotre19 ventes depuis 2014 · 3 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 678 ventes · 2 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Lenotre à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Lenotre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 105 m² à 255 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenotre ?

Non : 2 429 €/m² contre 3 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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