France › Croix › Beaumont › Avenue du General Leclerc › n° 3

3 Avenue du General Leclerc, Croix

Vendu 149 000 € (2 483 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5917034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 458 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue du General Leclerc3 773 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Beaumont2 167 €/m² 1 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Croix2 516 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 483 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 933 € À 3 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

24/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

05/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 84 000 €933 €/m² 933 €

31/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

06/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %4 346 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 1 A+47 %5 538 €/m²Maison 158 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13+34 %5 043 €/m²Maison 116 m² · vendu 2026 n° 17−9 %3 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 19+15 %4 352 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 773 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−59 %1 544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 4−36 %2 404 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 6−4 %3 628 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024 n° 16+33 %5 000 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023 n° 18+17 %4 433 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025 n° 20−6 %3 529 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 22+6 %3 988 €/m²Maison 250 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 287 € 3 415 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 ALL DES MANNEQUINS 65 m² 221 975 € 3 415 €

AV LE NOTRE 48 m² 125 280 € 2 610 €

AV LE NOTRE 44 m² 101 816 € 2 314 €

5 RES FLANDRE 60 m² 115 320 € 1 922 €

3 RES FLANDRE 118 m² 179 006 € 1 517 €

3 RES FLANDRE 98 m² 202 174 € 2 063 €

10 RES FLANDRE 99 m² 250 965 € 2 535 €

13 RES FLANDRE 99 m² 262 548 € 2 652 €

14 RES FLANDRE 99 m² 127 413 € 1 287 €

5 RES FLANDRE 118 m² 235 056 € 1 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Ventes sur la voie4

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Beaumont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Beaumont ↗

Croix

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut6.8 %

Voir Croix ↗

Nord

Rang de la commune41ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc35 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 485 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du General Leclerc à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 60 m² à 149 000 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 2 483 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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