France › Créteil › République › Villa Pasteur › n° 8

8 Villa Pasteur, Créteil

Vendu 183 000 € (3 211 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 661 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Villa Pasteur4 274 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %République3 921 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Créteil3 609 €/m² 9 547 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 211 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Villa Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 978 € À 5 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

18/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

18/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 500 €3 266 €/m² 3 266 €

12/03/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

24/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 227 500 €4 740 €/m² 4 740 €

10/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

04/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

28/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 264 000 €3 882 €/m² 3 882 €

11/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 500 €5 419 €/m² 5 419 €

21/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

03/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €

07/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

26/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 500 €3 195 €/m² 3 195 €

27/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

15/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

08/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

07/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 800 €3 525 €/m² 3 525 €

07/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

27/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

22/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

20/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 201 000 €3 941 €/m² 3 941 €

22/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

04/09/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 296 200 €3 185 €/m² 3 185 €

15/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

30/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 277 000 €2 978 €/m² 2 978 €

25/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Villa Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B+7 %4 579 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 13+62 %6 906 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 13 B+0 %4 274 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021

VILLA PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 661 €/m²27 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 6 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 AV PIERRE BROSSOLETTE 50 m² 222 000 € 4 440 €

52 AV PIERRE BROSSOLETTE 65 m² 265 005 € 4 077 €

52 AV PIERRE BROSSOLETTE 64 m² 150 016 € 2 344 €

52 AV PIERRE BROSSOLETTE 51 m² 195 024 € 3 824 €

52 AV PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 174 988 € 3 977 €

78 AV PIERRE BROSSOLETTE 56 m² 334 992 € 5 982 €

78 AV PIERRE BROSSOLETTE 59 m² 263 081 € 4 459 €

76 AV PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 232 990 € 5 065 €

76 AV PIERRE BROSSOLETTE 52 m² 60 008 € 1 154 €

78 AV PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 257 985 € 6 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 6 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Pasteur

Fourchette courante3 581 – 4 091 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Villa Pasteur ↗

République

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+9 %

Voir République ↗

Créteil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut6.2 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEVilla Pasteur30 ventes depuis 2014 · 4 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique457 ventes · 3 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 547 ventes · 3 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Villa Pasteur à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Villa Pasteur a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 57 m² à 183 000 €, soit 3 211 €/m².

Est-ce cher pour Villa Pasteur ?

Non : 3 211 €/m² contre 4 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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