France › Créteil › Le Halage › Rue Saint Georges › n° 2

2 Rue Saint Georges, Créteil

Vendu 570 600 € (5 764 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 9400016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 764 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Le Halage5 254 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Créteil5 613 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN595 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 764 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Georges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 03/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 570 600 €5 764 €/m² 5 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Georges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+32 %6 581 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 5−16 %4 180 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

RUE SAINT GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 4 972 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 764 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 667 € 9 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PIERRON 165 m² 440 055 € 2 667 €

5 RUE SAINT GEORGES 137 m² 572 660 € 4 180 €

7 RUE VIRGINIE 140 m² 700 000 € 5 000 €

9 T RUE HENRI 90 m² 604 980 € 6 722 €

7 B RUE HENRI 66 m² 409 002 € 6 197 €

5 RUE HENRI 68 m² 369 988 € 5 441 €

13 RUE PIERRON 147 m² 647 682 € 4 406 €

32 AV LAFERRIERE 302 m² 1 114 984 € 3 692 €

34 RUE LATERALE 80 m² 487 040 € 6 088 €

36 RUE LATERALE 60 m² 330 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 9 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-georges

Ventes sur la voie2

Le Halage

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

Voir Le Halage ↗

Créteil

Tendance 3 ans-7 %

vs département+9 %

Rendement brut3.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune19ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 571 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 794 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 5 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 5 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Georges à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Georges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 99 m² à 570 600 €, soit 5 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Georges ?

Oui : 5 764 €/m² contre 4 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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