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France › Créteil › République › Rue Monfray › n° 6

6 Rue Monfray, Créteil

Vendu 135 000 € (4 219 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 219 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Monfray5 646 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %République3 921 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Créteil3 693 €/m² 9 832 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 219 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Monfray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 5 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
15/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
26/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 194 € 7 173 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DU GENERAL LECLERC 45 m² 180 000 € 4 000 €
65 RUE DU GENERAL LECLERC 36 m² 114 984 € 3 194 €
5 RUE DE JOLY 84 m² 230 832 € 2 748 €
60 RUE DU GENERAL LECLERC 80 m² 384 000 € 4 800 €
62 RUE DU GENERAL LECLERC 84 m² 404 040 € 4 810 €
60 RUE DU GENERAL LECLERC 110 m² 444 950 € 4 045 €
60 RUE DU GENERAL LECLERC 106 m² 440 006 € 4 151 €
14 RUE DE LA PORTE DE BRIE 74 m² 257 002 € 3 473 €
60 RUE DU GENERAL LECLERC 57 m² 239 001 € 4 193 €
5 RUE DE JOLY 71 m² 307 004 € 4 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 7 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monfray
Ventes sur la voie2
Voir Rue Monfray ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+6 %
Voir République ↗
Créteil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Monfray24 ventes depuis 2014 · 5 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique457 ventes · 3 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 832 ventes · 3 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Monfray à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Monfray a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, appartement de 32 m² à 135 000 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monfray ?

Non : 4 219 €/m² contre 5 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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