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France › Créteil › Église › Rue des Meches › n° 13

13 Rue des Meches, Créteil

Vendu 228 000 € (3 619 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 940006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 619 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Meches3 846 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Église3 693 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Créteil3 792 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS226
Dernière vente : 3 619 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Meches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 3 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
01/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
08/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €
08/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €
09/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
09/02/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 500 €3 310 €/m² 3 310 €
04/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €
08/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €
16/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 970 € 5 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES MECHES 59 m² 223 020 € 3 780 €
18 RUE DES MECHES 34 m² 186 014 € 5 471 €
18 RUE DES MECHES 37 m² 189 995 € 5 135 €
18 RUE DES MECHES 47 m² 199 985 € 4 255 €
18 RUE DES MECHES 72 m² 274 968 € 3 819 €
18 RUE DES MECHES 37 m² 154 882 € 4 186 €
18 RUE DES MECHES 72 m² 272 376 € 3 783 €
18 RUE DES MECHES 59 m² 265 028 € 4 492 €
18 RUE DES MECHES 36 m² 174 996 € 4 861 €
8 RUE DES MECHES 46 m² 167 992 € 3 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 5 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Mèches
Fourchette courante3 259 – 4 013 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Mèches ↗
Église
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Église ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut6.8 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Meches199 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise382 ventes · 3 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Meches à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Meches a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 63 m² à 228 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Meches ?

Non : 3 619 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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