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France › Crest › Sud › Allée Diderot › n° 2

2 Allée Diderot, Crest

Vendu 279 900 € (2 455 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 264003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Sud2 474 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Crest2 935 €/m² 1 413 ventesPrix à Crest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN572 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 455 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 28/11/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 279 900 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %1 991 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021n° 3+32 %3 351 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 5+0 %2 543 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 7+62 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
ALLÉE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 543 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 455 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4−29 %1 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 4 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DIDEROT 108 m² 215 028 € 1 991 €
3 ALL DIDEROT 88 m² 294 888 € 3 351 €
7 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 108 m² 169 992 € 1 574 €
5 ALL DIDEROT 94 m² 239 042 € 2 543 €
5636 RUE DRISS CHRAIBI 86 m² 278 038 € 3 233 €
5636 RUE DRISS CHRAIBI 86 m² 285 004 € 3 314 €
13 RUE VOLTAIRE 93 m² 221 991 € 2 387 €
7 ALL DIDEROT 90 m² 369 990 € 4 111 €
20 RUE VICTOR HUGO 122 m² 322 446 € 2 643 €
17 RUE VOLTAIRE 94 m² 198 998 € 2 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Diderot
Fourchette courante2 611 – 4 111 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sud ↗
Crest
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut4 %
Voir Crest ↗
Drôme
Rang de la commune55ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSud373 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECrest1 413 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Diderot à Crest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 114 m² à 279 900 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Allée Diderot ?

Non : 2 455 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Crest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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