CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Créon › Route de Grimard › n° 21

21 Route de Grimard, Créon

Vendu 446 800 € (2 901 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 336709 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Route de Grimard2 669 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Créon2 613 €/m² 924 ventesPrix à Créon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 280 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 901 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Grimard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 24/06/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 446 800 €2 901 €/m² 2 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 516 € 3 817 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 901 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RTE DE GRIMARD 133 m² 507 661 € 3 817 €
17 T RTE DE GRIMARD 92 m² 247 480 € 2 690 €
33 RTE DE GRIMARD 124 m² 353 400 € 2 850 €
9 CHE DES AUBEPINES 109 m² 323 730 € 2 970 €
41 RTE DE GRIMARD 280 m² 439 880 € 1 571 €
67 RTE DE GRIMARD 95 m² 203 015 € 2 137 €
16 RUE RUE DES CHARMES 78 m² 199 992 € 2 564 €
1365 RTE DE GRIMARD 125 m² 382 000 € 3 056 €
23 RUE RUE DES CHARMES 62 m² 179 986 € 2 903 €
12 B RUE DES CHATAIGNIERS 79 m² 275 631 € 3 489 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 516 € à 3 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grimard
Fourchette courante2 414 – 2 995 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grimard ↗
Créon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Créon ↗
Gironde
Rang de la commune101ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 632 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Grimard19 ventes depuis 2014 · 2 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECréon924 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Grimard à Créon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Grimard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 154 m² à 446 800 €, soit 2 901 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grimard ?

Oui : 2 901 €/m² contre 2 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Créon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien