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France › Crémarest › Rue Paques › n° 18

18 Rue Paques, Crémarest

Vendu 185 000 € (2 011 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6224011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 011 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Crémarest1 766 €/m² 68 ventesPrix à Crémarest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0263 + 0B0262 + 0B0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN950 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Paques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 24/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paques, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
RUE PAQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 247 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+11 %2 484 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI2 011 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 3 224 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 011 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PAQUES 153 m² 380 052 € 2 484 €
31 RTE DE BELLEBRUNE 64 m² 100 032 € 1 563 €
9 RTE DE BELLEBRUNE 79 m² 154 761 € 1 959 €
36 CHE DES BREUCQS 135 m² 236 655 € 1 753 €
46 CHE DES BREUCQS 34 m² 65 008 € 1 912 €
1 RTE DE DESVRES 100 m² 210 000 € 2 100 €
8 RTE DE WIRWIGNES 157 m² 244 292 € 1 556 €
10 RTE DE WIRWIGNES 98 m² 315 952 € 3 224 €
59 CHE DES BREUCQS 150 m² 313 650 € 2 091 €
72 CHE DES BREUCQS 85 m² 180 880 € 2 128 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paques
Ventes sur la voie2
Crémarest
Tendance 3 ans-12 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Crémarest ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune98ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLECrémarest68 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crémarest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Paques à Crémarest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Paques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 92 m² à 185 000 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paques ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Crémarest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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