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France › Crémarest › Chemin des Breucqs › n° 71

71 Chemin des Breucqs, Crémarest

Vendu 70 000 € (897 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6224055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71897 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Crémarest1 863 €/m² 68 ventesPrix à Crémarest → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 897 €/m² en 2019 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Chemin des Breucqs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2019 n° 71 · Maison · 3 p. 26/08/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Breucqs, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63n° 72 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−11 %1 778 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020n° 59−11 %1 774 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021n° 63+0 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
n° 71VOUS ÊTES ICI897 €/m²1 vente · dernière 2019
CHEMIN DES BREUCQSMÉDIANE DE LA RUE 2 001 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36−29 %1 413 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2025n° 46−4 %1 912 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021n° 60−42 %1 168 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2019n° 62−4 %1 929 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 72+6 %2 128 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 4 467 € ▲ VENTE 2019 ICI · 897 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 CHE DES BREUCQS 85 m² 180 880 € 2 128 €
59 CHE DES BREUCQS 150 m² 313 650 € 2 091 €
46 CHE DES BREUCQS 34 m² 65 008 € 1 912 €
36 CHE DES BREUCQS 135 m² 236 655 € 1 753 €
31 RTE DE BELLEBRUNE 64 m² 100 032 € 1 563 €
6 RUE PAQUES 153 m² 380 052 € 2 484 €
1040 RUE DE LA CAPELLE 75 m² 335 025 € 4 467 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Breucqs
Ventes sur la voie4
Crémarest
Tendance 3 ans-12 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Crémarest ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune98ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA VILLECrémarest68 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crémarest → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Chemin des Breucqs à Crémarest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Chemin des Breucqs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2019, maison de 78 m² à 70 000 €, soit 897 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Breucqs ?

Non : 897 €/m² contre 2 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Crémarest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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