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France › Craon › Est › Rue Lecomte › n° 23

23 Rue Lecomte, Craon

Vendu 200 000 € (1 538 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 53400102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +87 %Est824 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Craon968 €/m² 757 ventesPrix à Craon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0383 + AM0382 + AM0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN319 m²
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2021 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Lecomte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2021 n° 23 · Appartement · 6 p. 30/11/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lecomte, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+29 %981 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017n° 13+20 %909 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 15−19 %613 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022n° 19−47 %400 €/m²Appt 150 m² · vendu 2022n° 21+84 %1 400 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 23VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE LECOMTEMÉDIANE DE LA RUE 760 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−6 %718 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021n° 22−20 %609 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 826 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LECOMTE 150 m² 60 000 € 400 €
17 RUE DES HALLES 123 m² 141 942 € 1 154 €
22 RUE LECOMTE 230 m² 140 070 € 609 €
30 RUE DES HALLES 151 m² 158 550 € 1 050 €
1 RUE DU DOC SIMON FALIGANT 270 m² 150 120 € 556 €
3 RUE DE BETHLEEM 102 m² 142 494 € 1 397 €
16 PL DES HALLES 196 m² 86 044 € 439 €
16 PL DES HALLES 196 m² 109 956 € 561 €
6 RUE DELACROIX 255 m² 145 095 € 569 €
3 A RTE DE CHATEAU GONTIER 45 m² 30 015 € 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lecomte
Ventes sur la voie3
Est
Tendance 3 ans+77 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-15 %
Voir Est ↗
Craon
Tendance 3 ans+60 %
vs département-45 %
Rendement brut12 %
Voir Craon ↗
Mayenne
Rang de la commune8ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIEREst439 ventes · 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECraon757 ventes · 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Craon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Lecomte à Craon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Lecomte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 130 m² à 200 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecomte ?

Oui : 1 538 €/m² contre 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +102 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Craon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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