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France › Craon › Est › Rue Lecomte › n° 20

20 Rue Lecomte, Craon

Vendu 74 000 € (718 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1941 · CP 534006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20718 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Est1 150 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Craon1 175 €/m² 757 ventesPrix à Craon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 718 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Lecomte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2021 n° 20 · Maison · 2 p. 10/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 74 000 €718 €/m² 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lecomte, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+29 %981 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017n° 13+20 %909 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 15−19 %613 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022n° 19−47 %400 €/m²Appt 150 m² · vendu 2022n° 21+84 %1 400 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 23+102 %1 538 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021
RUE LECOMTEMÉDIANE DE LA RUE 760 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI718 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 22−20 %609 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 1 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PL DES HALLES 132 m² 67 980 € 515 €
21 RUE LECOMTE 120 m² 168 000 € 1 400 €
15 RUE LECOMTE 104 m² 79 040 € 760 €
27 RUE DES HALLES 56 m² 17 976 € 321 €
63 GR GRANDE RUE 75 m² 75 000 € 1 000 €
27 RUE DES HALLES 55 m² 20 020 € 364 €
19 RUE DE BETHLEEM 95 m² 110 010 € 1 158 €
13 RUE LECOMTE 77 m² 69 993 € 909 €
31 RUE DES HALLES 54 m² 63 990 € 1 185 €
16 PL DU PILORI 409 m² 159 919 € 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 1 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lecomte
Ventes sur la voie4
Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Est ↗
Craon
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut8.3 %
Voir Craon ↗
Mayenne
Rang de la commune59ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIEREst439 ventes · 1 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECraon757 ventes · 1 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Craon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Lecomte à Craon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Lecomte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 103 m² à 74 000 €, soit 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecomte ?

Non : 718 €/m² contre 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Craon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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