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France › Crain › Grande Rue › n° 13

13 Grande Rue, Crain

Vendu 40 000 € (690 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 894800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13690 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Crain961 €/m² 70 ventesPrix à Crain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0484 + 0C0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 973 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 690 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 12/02/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grande Rue, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+41 %974 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI690 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15+41 %976 €/m²Maison 205 m² · vendu 2017n° 21−21 %545 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025
GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 690 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−38 %430 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
402 € 1 388 € ▲ VENTE 2021 ICI · 690 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 GRANDE RUE 78 m² 78 000 € 1 000 €
21 GRANDE RUE 101 m² 55 045 € 545 €
3 RUE DU VINGT JUILLET 1944 143 m² 104 962 € 734 €
9001 EN PRENOULAT 87 m² 34 974 € 402 €
3 IMP FLEURIE 43 m² 59 684 € 1 388 €
Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 1 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 683 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Ventes sur la voie3
Crain
Tendance 3 ans—
vs département-29 %
Rendement brut8.5 %
Voir Crain ↗
Yonne
Rang de la commune274ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECrain70 ventes · 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Grande Rue à Crain ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 58 m² à 40 000 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 690 €/m² contre 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Crain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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