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France › Crach › Rue du Stade › n° 21

21 Rue du Stade, Crach

Vendu 650 000 € (3 652 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 569504 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 652 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Crach3 823 €/m² 511 ventesPrix à Crach → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 366 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 652 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 14/10/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 650 000 €3 652 €/m² 3 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B+34 %5 063 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025n° 7−37 %2 390 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI3 652 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 27−24 %2 899 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021n° 31 B+22 %4 618 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023n° 43+2 %3 873 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 3 792 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−64 %1 384 €/m²Appt 215 m² · vendu 2015n° 6−4 %3 659 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021n° 12+4 %3 925 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024n° 24+15 %4 370 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 658 € 5 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU STADE 138 m² 400 062 € 2 899 €
6 IMP DES AUBEPINES 140 m² 424 060 € 3 029 €
31 B RUE DU STADE 67 m² 309 406 € 4 618 €
24 RUE DU STADE 127 m² 554 990 € 4 370 €
7 RUE DU STADE 146 m² 348 940 € 2 390 €
14 RUE SAINT JEAN 122 m² 434 076 € 3 558 €
2 ALL PARC ER BIHAN 169 m² 564 967 € 3 343 €
5 B RUE DU STADE 79 m² 399 977 € 5 063 €
3 RUE EMILE BERNARD 120 m² 667 200 € 5 560 €
12 RUE SAINT JEAN 129 m² 610 041 € 4 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Fourchette courante3 644 – 4 395 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Crach
Tendance 3 ans+13 %
vs département+62 %
Rendement brut3.6 %
Voir Crach ↗
Morbihan
Rang de la commune29ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 920 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECrach511 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crach → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Stade à Crach ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 178 m² à 650 000 €, soit 3 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 3 652 €/m² contre 3 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Crach.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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