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France › Couy › Pignoux › n° 10

10 Pignoux, Couy

Vendu 90 000 € (643 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1873 · CP 181400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10643 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Couy707 €/m² 71 ventesPrix à Couy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN996 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 643 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Pignoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2022 n° 10 · Maison · 4 p. 22/12/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pignoux, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+15 %741 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016
PIGNOUXMÉDIANE DE LA RUE 643 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI643 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 186−14 %550 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2024
426 € 844 € ▲ VENTE 2022 ICI · 643 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE PIGNOUX 45 m² 37 980 € 844 €
2 B RUE DE PIGNOUX 141 m² 60 066 € 426 €
Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 466 M · 2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pignoux
Ventes sur la voie3
Couy
Tendance 3 ans+24 %
vs département-40 %
Rendement brut11.4 %
Voir Couy ↗
Cher
Rang de la commune170ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLECouy71 ventes · 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Pignoux à Couy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Pignoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 140 m² à 90 000 €, soit 643 €/m².

Est-ce cher pour Pignoux ?

Oui : 643 €/m² contre 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Couy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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