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France › Couy › Les Chenes › n° 7

7 Les Chenes, Couy

Vendu 140 000 € (680 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 181406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7617 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Couy618 €/m² 71 ventesPrix à Couy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0597 + 0B0598 + 0B0603 + ZI0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 338 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 680 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Les Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 617 € À 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2024 n° 7 · Maison · 6 p. 08/11/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 140 000 €680 €/m² 680 €
23/04/2021 n° 7 · Maison · 6 p. 23/04/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 127 000 €617 €/m² 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Chenes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+4 %667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI617 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 9−52 %308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
LES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 642 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
308 € 1 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 680 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LES CHENES 65 m² 20 020 € 308 €
5 LES CHENES 120 m² 80 040 € 667 €
1 B VILLAINE 121 m² 166 012 € 1 372 €
4 RTE DE JUSSY 37 m² 11 988 € 324 €
10 RTE DE SANCERGUES 200 m² 117 000 € 585 €
7 RUE CLAUDE BOUSSAC 85 m² 159 970 € 1 882 €
Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Chenes
Ventes sur la voie4
Couy
Tendance 3 ans+24 %
vs département-48 %
Rendement brut12.4 %
Voir Couy ↗
Cher
Rang de la commune170ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
206 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECouy71 ventes · 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Les Chenes à Couy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Les Chenes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 206 m² à 140 000 €, soit 680 €/m².

Est-ce cher pour Les Chenes ?

Oui : 680 €/m² contre 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Couy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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