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France › Couthenans › Rue des Comballes › n° 5

5 Rue des Comballes, Couthenans

Vendu 155 000 € (1 632 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 7040012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Couthenans1 580 €/m² 135 ventesPrix à Couthenans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0507 + 0B0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN740 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2016 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Comballes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2016 n° 5 · Maison · 5 p. 27/07/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Comballes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 632 €/m²1 vente · dernière 2016
RUE DES COMBALLESMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 849 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025n° 8+18 %2 178 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 3 664 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 632 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES COMBALLES 92 m² 170 108 € 1 849 €
5 RUE DU CHATEAU D EAU 99 m² 199 584 € 2 016 €
7 RUE DU CHATEAU D EAU 107 m² 135 034 € 1 262 €
31 RUE D'HERICOURT 70 m² 59 990 € 857 €
10 RUE DU CHATEAU D EAU 91 m² 203 567 € 2 237 €
15 T RUE D'HERICOURT 96 m² 235 968 € 2 458 €
8 RUE GASTON DORMOY 109 m² 162 628 € 1 492 €
7 RUE DE COISEVAUX 92 m² 175 996 € 1 913 €
2 RUE D'HERICOURT 110 m² 146 080 € 1 328 €
3 RUE GASTON DORMOY 64 m² 60 032 € 938 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Comballes
Ventes sur la voie1
Couthenans
Tendance 3 ans-23 %
vs département+30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Couthenans ↗
Haute-Saône
Rang de la commune9ᵉ sur 167
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques992 – 1 504 €/m²
Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLECouthenans135 ventes · 1 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couthenans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Comballes à Couthenans ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Comballes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2016, maison de 95 m² à 155 000 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Comballes ?

Non : 1 632 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Couthenans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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