France › Coutances › Centre Ville › Rue de l Ecluse Chette › n° 21

21 Rue de l Ecluse Chette, Coutances

Vendu 530 000 € (2 819 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5020051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 819 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +51 %Rue de l Ecluse Chette1 864 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Centre Ville1 473 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Coutances1 781 €/m² 1 327 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0125 + AC0119 + AC0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN3 384 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 819 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Ecluse Chette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/04/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 09/04/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 530 000 €2 819 €/m² 2 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ecluse Chette, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %1 086 €/m²Maison 152 m² · vendu 2016 n° 13 B+18 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 13 A−32 %1 260 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 15−22 %1 455 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 19+22 %2 265 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 819 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 37+6 %1 968 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

RUE DE L ECLUSE CHETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %2 009 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 8+11 %2 064 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 8 B+6 %1 975 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−32 %1 261 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+7 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 22 A−15 %1 585 €/m²Maison 400 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de l Ecluse Chette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 3 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 819 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE L ECLUSE CHETTE 117 m² 265 005 € 2 265 €

22 RUE DE L ECLUSE CHETTE 70 m² 140 000 € 2 000 €

13 B RUE DE L ECLUSE CHETTE 100 m² 220 000 € 2 200 €

13 A RUE DE L ECLUSE CHETTE 100 m² 126 000 € 1 260 €

11 RUE DES THERMES 100 m² 198 000 € 1 980 €

22 A RUE DE L ECLUSE CHETTE 400 m² 315 200 € 788 €

6 RUE DU MOULIN DE HAUT 63 m² 150 003 € 2 381 €

7 RUE DES THERMES 103 m² 312 811 € 3 037 €

39 RUE DE L ECLUSE CHETTE 36 m² 42 984 € 1 194 €

8 RUE DU MOULIN DE HAUT 130 m² 260 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Ecluse Chette

Fourchette courante1 603 – 2 355 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Ecluse Chette ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

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Coutances

Tendance 3 ans+12 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

Voir Coutances ↗

Manche

Rang de la commune108ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 385 €

188 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Ecluse Chette24 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville665 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 327 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Ecluse Chette à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Ecluse Chette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, maison de 188 m² à 530 000 €, soit 2 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse Chette ?

Oui : 2 819 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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