France › Coursan › Est › Avenue Frederic Mistral › n° 21

21 Avenue Frederic Mistral, Coursan

Vendu 73 750 € (1 152 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 111100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 017 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Frederic Mistral1 152 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Est1 097 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Coursan1 279 €/m² 1 048 ventesPrix à Coursan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 152 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 017 € À 1 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 750 €1 152 €/m² 1 152 €

14/05/2018 n° 21 · Appartement 14/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %851 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−58 %488 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 19−13 %1 004 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 017 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 27−30 %803 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+8 %1 247 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 1 152 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %1 076 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 4+66 %1 913 €/m²Appt 230 m² · vendu 2023 n° 8+11 %1 282 €/m²Maison 195 m² · vendu 2019 n° 18−55 %518 €/m²Maison 197 m² · vendu 2015 n° 22−64 %418 €/m²Maison 273 m² · vendu 2020 n° 24−9 %1 043 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+40 %1 613 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

530 € 1 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES INFIDELES 66 m² 112 992 € 1 712 €

4 RUE DES INFIDELES 66 m² 62 106 € 941 €

3 AV JEAN JAURES 94 m² 84 976 € 904 €

3 AV JEAN JAURES 34 m² 42 500 € 1 250 €

3 B AV JEAN JAURES 95 m² 79 990 € 842 €

4 AV FREDERIC MISTRAL 230 m² 439 990 € 1 913 €

10 RUE EMILE ZOLA 38 m² 41 990 € 1 105 €

16 AV JEAN JAURES 50 m² 38 000 € 760 €

3 RUE EMILE ZOLA 90 m² 123 030 € 1 367 €

2 RUE CAMILLE DESMOULINS 119 m² 108 647 € 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 1 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Frédéric Mistral

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Frédéric Mistral ↗

Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Est ↗

Coursan

Tendance 3 ans+10 %

vs département-39 %

Rendement brut9.3 %

Voir Coursan ↗

Aude

Rang de la commune13ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

613 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral21 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst706 ventes · 1 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoursan1 048 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coursan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Frederic Mistral à Coursan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 64 m² à 73 750 €, soit 1 152 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 1 152 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Coursan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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