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France › Courpière › Avenue Fleming › n° 21

21 Avenue Fleming, Courpière

Vendu 73 000 € (913 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 6312021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Courpière1 112 €/m² 555 ventesPrix à Courpière → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0130 + BI0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN842 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 913 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Fleming

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 11/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Fleming, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 153 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016n° 7−17 %952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI913 €/m²1 vente · dernière 2023
AVENUE FLEMINGMÉDIANE DE LA RUE 1 150 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+21 %1 388 €/m²Maison 166 m² · vendu 2024n° 20−67 %375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
320 € 2 543 € ▲ VENTE 2023 ICI · 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV FLEMING 166 m² 230 408 € 1 388 €
4 RUE SAINT PHILIPPE 106 m² 125 822 € 1 187 €
30 RUE DU BARRAGE 60 m² 152 580 € 2 543 €
1 PL CLEMENCEAU 140 m² 237 440 € 1 696 €
1 PL CLEMENCEAU 170 m² 398 480 € 2 344 €
3 RUE SAINT PHILIPPE 130 m² 199 940 € 1 538 €
38 RUE DU BARRAGE 105 m² 232 050 € 2 210 €
6 PL CLEMENCEAU 52 m² 22 984 € 442 €
16 RUE MORIN FOURNIOUX 124 m² 180 048 € 1 452 €
22 RUE DES LILAS 94 m² 171 644 € 1 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 2 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Fléming
Ventes sur la voie2
Courpière
Tendance 3 ans+4 %
vs département-37 %
Rendement brut6.9 %
Voir Courpière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune202ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECourpière555 ventes · 1 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courpière → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Fleming à Courpière ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Fleming a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 80 m² à 73 000 €, soit 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fleming ?

Non : 913 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Courpière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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