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France › Cournonsec › Impasse du Thym › n° 7

7 Impasse du Thym, Cournonsec

Vendu 445 000 € (3 477 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3466019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 008 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Cournonsec3 593 €/m² 413 ventesPrix à Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0224 + 0B2758
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 477 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Thym

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 16/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 445 000 €3 477 €/m² 3 477 €
18/12/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 18/12/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 385 000 €3 008 €/m² 3 008 €
16/10/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 16/10/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Thym, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−67 %1 395 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 3−2 %4 176 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI3 008 €/m²3 ventes · dernière 2025
IMPASSE DU THYMMÉDIANE DE LA RUE 4 272 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %4 381 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 6+2 %4 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 376 € 5 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DU THYM 91 m² 380 016 € 4 176 €
6 IMP DU THYM 95 m² 414 960 € 4 368 €
2 IMP DU THYM 97 m² 424 957 € 4 381 €
1 RUE DES CORONILLES 120 m² 385 080 € 3 209 €
15 RUE DE LA VENE 178 m² 810 790 € 4 555 €
7 RUE DES CORONILLES 94 m² 371 958 € 3 957 €
2 RUE FARIGOULE 110 m² 485 100 € 4 410 €
10 RUE DES CORONILLES 107 m² 420 617 € 3 931 €
24 RUE DES BERGERONNETTES 95 m² 392 920 € 4 136 €
41 RUE DES BERGERONNETTES 87 m² 315 288 € 3 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 5 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Thym
Ventes sur la voie4
Cournonsec
Tendance 3 ans+1 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cournonsec ↗
Hérault
Rang de la commune54ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECournonsec413 ventes · 3 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Thym à Cournonsec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Thym a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, maison de 128 m² à 445 000 €, soit 3 477 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Thym ?

Non : 3 477 €/m² contre 4 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cournonsec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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