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France › Cournonsec › Impasse du Thym › n° 2

2 Impasse du Thym, Cournonsec

Vendu 424 950 € (4 381 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 346603 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Cournonsec3 560 €/m² 413 ventesPrix à Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN374 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 381 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Thym

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 424 950 €4 381 €/m² 4 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Thym, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−67 %1 395 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 3−2 %4 176 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 7−30 %3 008 €/m²Maison 128 m² · 3 ventes · 2025
IMPASSE DU THYMMÉDIANE DE LA RUE 4 272 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 381 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6+2 %4 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 376 € 5 378 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DU THYM 91 m² 380 016 € 4 176 €
6 IMP DU THYM 95 m² 414 960 € 4 368 €
7 IMP DU THYM 128 m² 445 056 € 3 477 €
1 RUE DES CORONILLES 120 m² 385 080 € 3 209 €
15 RUE DE LA VENE 178 m² 810 790 € 4 555 €
7 RUE DES CORONILLES 94 m² 371 958 € 3 957 €
2 RUE FARIGOULE 110 m² 485 100 € 4 410 €
10 RUE DES CORONILLES 107 m² 420 617 € 3 931 €
1 RUE DES ESPINOUSES 89 m² 419 991 € 4 719 €
3 RUE DE LA VENE 142 m² 406 830 € 2 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 5 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Thym
Ventes sur la voie4
Cournonsec
Tendance 3 ans+1 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cournonsec ↗
Hérault
Rang de la commune54ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECournonsec413 ventes · 3 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Thym à Cournonsec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Thym a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 97 m² à 424 950 €, soit 4 381 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Thym ?

Oui : 4 381 €/m² contre 4 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Cournonsec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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