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France › Cournonsec › Frigoulet › n° 5193

5193 Frigoulet, Cournonsec

Vendu 310 000 € (2 520 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 346607 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51932 520 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Cournonsec3 446 €/m² 413 ventesPrix à Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 5193Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 371 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 520 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5193 Frigoulet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2025 n° 5193 · Maison · 5 p. 06/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 310 000 €2 520 €/m² 2 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Frigoulet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2644 F
CÔTÉ IMPAIR
n° 5193VOUS ÊTES ICI2 520 €/m²1 vente · dernière 2025
FRIGOULETMÉDIANE DE LA RUE 2 716 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2644 F+7 %2 912 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 376 € 5 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES ESPINOUSES 89 m² 419 991 € 4 719 €
2 RUE FARIGOULE 110 m² 485 100 € 4 410 €
10 RUE DES CORONILLES 107 m² 420 617 € 3 931 €
7 RUE DES CORONILLES 94 m² 371 958 € 3 957 €
1 RUE DES CORONILLES 120 m² 385 080 € 3 209 €
540 AV DES CLAVOUX 79 m² 361 030 € 4 570 €
10 RUE DES ESPINOUSES 144 m² 198 144 € 1 376 €
10 RUE DES ESPINOUSES 144 m² 369 072 € 2 563 €
15 RUE DE LA VENE 178 m² 810 790 € 4 555 €
2 IMP DU THYM 97 m² 424 957 € 4 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 5 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Farigoule
Ventes sur la voie1
Cournonsec
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cournonsec ↗
Hérault
Rang de la commune54ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 512 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5193 ?

LA VILLECournonsec413 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 5193Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5193 Frigoulet à Cournonsec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5193 Frigoulet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, maison de 123 m² à 310 000 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Frigoulet ?

Non : 2 520 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cournonsec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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