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France › Cournonsec › Chemin des Ormes › n° 3

3 Chemin des Ormes, Cournonsec

Vendu 298 000 € (3 275 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 3466016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 275 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Cournonsec3 478 €/m² 413 ventesPrix à Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 275 €/m² en 2019 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/04/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 01/04/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 298 000 €3 275 €/m² 3 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 275 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 17−35 %1 830 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024n° 27−4 %2 709 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023
CHEMIN DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 828 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 858 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 275 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CHE DES ORMES 153 m² 279 990 € 1 830 €
27 CHE DES ORMES 104 m² 398 008 € 3 827 €
890 RUE DES MASELIERS 171 m² 250 002 € 1 462 €
828 RUE DES MASELIERS 78 m² 275 028 € 3 526 €
6052 MAS DE PLAGNOL 96 m² 395 040 € 4 115 €
765 RUE DES MASELIERS 122 m² 454 084 € 3 722 €
6021 MAS DE PLAGNOL 75 m² 151 200 € 2 016 €
635 RUE DES MASELIERS 123 m² 344 646 € 2 802 €
5 MAS DE PLAGNOL 90 m² 437 220 € 4 858 €
616 RUE DES MASELIERS 181 m² 586 983 € 3 243 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 594 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Ormes
Ventes sur la voie2
Cournonsec
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Cournonsec ↗
Hérault
Rang de la commune54ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECournonsec413 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin des Ormes à Cournonsec ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2019, maison de 91 m² à 298 000 €, soit 3 275 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormes ?

Oui : 3 275 €/m² contre 2 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cournonsec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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