France › Cournonsec › Chemin des Ormes › n° 27

27 Chemin des Ormes, Cournonsec

Vendu 397 992 € (3 827 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3466035 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 591 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Cournonsec3 478 €/m² 413 ventesPrix à Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN352 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 827 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Chemin des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 3 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 27 · Maison · 4 p. 15/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 397 992 €3 827 €/m² 3 827 €

06/11/2020 n° 27 · Maison · 4 p. 06/11/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 500 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %3 275 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 17−35 %1 830 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024

n° 27VOUS ÊTES ICI1 591 €/m²3 ventes · dernière 2023

CHEMIN DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 828 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 4 858 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 827 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHE DES ORMES 153 m² 279 990 € 1 830 €

890 RUE DES MASELIERS 171 m² 250 002 € 1 462 €

828 RUE DES MASELIERS 78 m² 275 028 € 3 526 €

6052 MAS DE PLAGNOL 96 m² 395 040 € 4 115 €

765 RUE DES MASELIERS 122 m² 454 084 € 3 722 €

6021 MAS DE PLAGNOL 75 m² 151 200 € 2 016 €

635 RUE DES MASELIERS 123 m² 344 646 € 2 802 €

5 MAS DE PLAGNOL 90 m² 437 220 € 4 858 €

616 RUE DES MASELIERS 181 m² 586 983 € 3 243 €

578 RUE DES MASELIERS 137 m² 435 934 € 3 182 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Ormes

Ventes sur la voie2

Cournonsec

Tendance 3 ans+1 %

vs département+19 %

Rendement brut4 %

Voir Cournonsec ↗

Hérault

Rang de la commune54ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA VILLECournonsec413 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Chemin des Ormes à Cournonsec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Chemin des Ormes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 104 m² à 397 992 €, soit 3 827 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormes ?

Oui : 3 827 €/m² contre 2 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cournonsec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 27 Chemin des Ormes