France › Courdimanche › Rue du Mal Leclerc › n° 21

21 Rue du Mal Leclerc, Courdimanche

Vendu 239 000 € (4 051 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 958002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 051 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Courdimanche3 230 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN663 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 051 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Mal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/09/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 13/09/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 239 000 €4 051 €/m² 4 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Mal Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 934 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 5+11 %4 564 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018 n° 13−23 %3 164 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016 n° 15+6 %4 344 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 17−45 %2 275 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 19−13 %3 593 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI4 051 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE DU MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %4 718 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 4+2 %4 183 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 8−69 %1 279 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 10−10 %3 694 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 14−33 %2 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 22−6 %3 869 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 417 € 5 861 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU MAL LECLERC 59 m² 239 009 € 4 051 €

14 RUE DU MAL LECLERC 72 m² 200 016 € 2 778 €

34 B RUE ANDRE PARRAIN 105 m² 422 415 € 4 023 €

8 RUE DES ECOLES 98 m² 253 428 € 2 586 €

12 RUE DES ECOLES 117 m² 355 446 € 3 038 €

2 RUE DU MAL LECLERC 71 m² 334 978 € 4 718 €

4 RUE DU MAL LECLERC 71 m² 296 993 € 4 183 €

1 IMP SAINT LOUIS 141 m² 340 797 € 2 417 €

3 RUE JOLIOT CURIE 66 m² 239 976 € 3 636 €

9 RUE DES ECOLES 108 m² 423 036 € 3 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 5 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marechal Leclerc

Ventes sur la voie0

Courdimanche

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut4.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune44ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Mal Leclerc à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, maison de 59 m² à 239 000 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mal Leclerc ?

Non : 4 051 €/m² contre 4 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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