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France › Courdimanche › Rue de l'Eider › n° 6

6 Rue de l'Eider, Courdimanche

Vendu 150 500 € (3 202 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9580011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 202 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de l'Eider3 596 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Courdimanche3 521 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 202 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de l'Eider

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 202 € À 3 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 500 €3 202 €/m² 3 202 €
04/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de l'Eider, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %3 707 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021n° 5−26 %2 660 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023n° 9001−19 %2 900 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2020
RUE DE L'EIDERMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 202 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 8+0 %3 596 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022n° 10+25 %4 511 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 441 € 5 432 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU MARTIN PECHEUR 43 m² 136 998 € 3 186 €
3 RUE DU MARTIN PECHEUR 59 m² 144 019 € 2 441 €
3 RUE DU MARTIN PECHEUR 26 m² 119 990 € 4 615 €
3 RUE DU MARTIN PECHEUR 26 m² 101 010 € 3 885 €
3 RUE DU MARTIN PECHEUR 27 m² 111 834 € 4 142 €
3 RUE DE L'EIDER 41 m² 151 987 € 3 707 €
5 RUE DE L'EIDER 50 m² 133 000 € 2 660 €
2 RUE DU MARTIN PECHEUR 56 m² 158 984 € 2 839 €
2 RUE DU MARTIN PECHEUR 41 m² 158 014 € 3 854 €
10 RUE DE LA PALOMBIERE 33 m² 108 999 € 3 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 441 € à 5 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Eider
Fourchette courante3 151 – 3 870 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Rue de l’Eider ↗
Courdimanche
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune37ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de l'Eider16 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de l'Eider à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de l'Eider a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 47 m² à 150 500 €, soit 3 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Eider ?

Non : 3 202 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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