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France › Courdimanche › Rue de l'Eider › n° 3

3 Rue de l'Eider, Courdimanche

Vendu 152 000 € (3 707 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 958003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 707 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de l'Eider3 596 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Courdimanche3 523 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 707 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l'Eider

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Eider, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 707 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5−26 %2 660 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023n° 9001−19 %2 900 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2020
RUE DE L'EIDERMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %3 202 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022n° 8+0 %3 596 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022n° 10+25 %4 511 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 970 € 5 432 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE L'EIDER 47 m² 150 494 € 3 202 €
24 RUE DU MARTIN PECHEUR 88 m² 313 984 € 3 568 €
10 RUE DE L'EIDER 45 m² 202 995 € 4 511 €
8 RUE DE L'EIDER 47 m² 169 012 € 3 596 €
3 RUE DU MARTIN PECHEUR 57 m² 178 980 € 3 140 €
22 RUE DU MARTIN PECHEUR 65 m² 202 020 € 3 108 €
22 RUE DU MARTIN PECHEUR 59 m² 188 151 € 3 189 €
22 RUE DU MARTIN PECHEUR 85 m² 243 015 € 2 859 €
3 RUE DU MARTIN PECHEUR 27 m² 111 834 € 4 142 €
3 RUE DU MARTIN PECHEUR 59 m² 144 019 € 2 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 5 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Eider
Fourchette courante3 151 – 3 870 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Rue de l’Eider ↗
Courdimanche
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune37ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l'Eider16 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l'Eider à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l'Eider a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 41 m² à 152 000 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Eider ?

Oui : 3 707 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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