France › Courcelles-lès-Lens › Nord › Rue Ferrer › n° 21

21 Rue Ferrer, Courcelles-lès-Lens

Vendu 230 000 € (2 674 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6297020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 674 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +96 %Nord1 362 €/m² 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Courcelles-lès-Lens1 446 €/m² 885 ventesPrix à Courcelles-lès-Lens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0327 + AO0328 + AO0329 + AO0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN7 436 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 674 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ferrer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 22/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ferrer, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+44 %3 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI2 674 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE FERRERMÉDIANE DE LA RUE 2 231 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 448 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 6−85 %330 €/m²Maison 570 m² · vendu 2016 n° 8−27 %1 627 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−25 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 20 B−5 %2 129 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

439 € 3 488 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE CHEVALIER DE LA BARRE 144 m² 248 256 € 1 724 €

4 RUE ARTHUR LAMENDIN 95 m² 198 170 € 2 086 €

4 RUE ARTHUR LAMENDIN 95 m² 191 710 € 2 018 €

21 RUE FERRER 86 m² 229 964 € 2 674 €

5 RUE LAMARTINE 85 m² 159 290 € 1 874 €

5 RUE LAMARTINE 85 m² 187 510 € 2 206 €

1 RUE PAUL BAUDIN 76 m² 142 500 € 1 875 €

20 RUE ARTHUR LAMENDIN 83 m² 119 935 € 1 445 €

22 RUE ARTHUR LAMENDIN 136 m² 141 576 € 1 041 €

3 RUE D ANCHIN 80 m² 279 040 € 3 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 3 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Francisco Ferrer

Ventes sur la voie0

Nord

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

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Courcelles-lès-Lens

Tendance 3 ans-7 %

vs département-12 %

Rendement brut5.6 %

Voir Courcelles-lès-Lens ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune208ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord151 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourcelles-lès-Lens885 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcelles-lès-Lens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ferrer à Courcelles-lès-Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 86 m² à 230 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Oui : 2 674 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Courcelles-lès-Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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