France › Courbevoie › d'Estienne d'Orves › Rue Raspail › n° 3

3 Rue Raspail, Courbevoie

Vendu 122 200 € (8 729 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9240044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Raspail, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 192 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Raspail6 041 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %d'Estienne d'Orves5 811 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Courbevoie6 493 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 341 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 8 729 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 8 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 122 200 €8 729 €/m² 8 729 €

25/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 113 810 €7 113 €/m² 7 113 €

10/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €

23/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 112 200 €8 014 €/m² 8 014 €

16/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €

02/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 000 €6 864 €/m² 6 864 €

21/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

20/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €

23/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 060 €6 041 €/m² 6 041 €

23/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

04/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 115 000 €8 846 €/m² 8 846 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

14/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €

24/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

20/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

29/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 97 000 €7 462 €/m² 7 462 €

13/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 700 €3 219 €/m² 3 219 €

18/01/2018 n° 3 · Appartement 18/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

04/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

21/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 500 €2 904 €/m² 2 904 €

24/03/2017 n° 3 · Appartement 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

15/09/2016 n° 3 · Appartement 15/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

02/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Raspail, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+41 %8 514 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 192 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 5−5 %5 734 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+27 %7 685 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2026 n° 33−7 %5 594 €/m²Appt 43 m² · 30 ventes · 2026 n° 41−1 %5 957 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 43−12 %5 342 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023

RUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 6 041 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+38 %8 339 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+27 %7 650 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2017 n° 20+18 %7 120 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 301 € 8 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE RASPAIL 48 m² 270 000 € 5 625 €

5 RUE RASPAIL 51 m² 297 993 € 5 843 €

40 RUE KILFORD 60 m² 358 920 € 5 982 €

40 RUE KILFORD 70 m² 416 080 € 5 944 €

40 RUE KILFORD 37 m² 215 007 € 5 811 €

40 RUE KILFORD 49 m² 281 897 € 5 753 €

40 RUE KILFORD 34 m² 170 000 € 5 000 €

40 RUE KILFORD 58 m² 324 974 € 5 603 €

40 RUE KILFORD 48 m² 408 288 € 8 506 €

40 RUE KILFORD 53 m² 275 282 € 5 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 301 € à 8 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raspail

Fourchette courante4 696 – 6 991 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raspail ↗

d'Estienne d'Orves

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune28ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir d'Estienne d'Orves ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.8 %

Voir Courbevoie ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

343 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Raspail72 ventes depuis 2014 · 6 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERd'Estienne d'Orves505 ventes · 5 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Raspail à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 14 m² à 122 200 €, soit 8 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 8 729 €/m² contre 6 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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