CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Courbevoie › Quinet › Rue Madiraa › n° 4

4 Rue Madiraa, Courbevoie

Vendu 566 500 € (6 027 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 924005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Madiraa, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 027 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Madiraa6 366 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Quinet6 617 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Courbevoie6 825 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 753 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 027 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Madiraa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 566 500 €6 027 €/m² 6 027 €
11/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 505 000 €6 824 €/m² 6 824 €
29/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 474 000 €6 493 €/m² 6 493 €
27/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 601 760 €7 617 €/m² 7 617 €
26/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 438 150 €5 921 €/m² 5 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 250 € 8 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE LA SABLIERE 56 m² 345 520 € 6 170 €
61 RUE DE LA SABLIERE 65 m² 459 030 € 7 062 €
61 RUE DE LA SABLIERE 42 m² 356 832 € 8 496 €
59 RUE DE LA SABLIERE 43 m² 277 995 € 6 465 €
59 RUE DE LA SABLIERE 13 m² 95 004 € 7 308 €
59 RUE DE LA SABLIERE 69 m² 519 708 € 7 532 €
59 RUE DE LA SABLIERE 32 m² 230 016 € 7 188 €
59 RUE DE LA SABLIERE 53 m² 399 991 € 7 547 €
59 RUE DE LA SABLIERE 53 m² 379 003 € 7 151 €
57 RUE DE LA SABLIERE 35 m² 312 515 € 8 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Madiraa
Fourchette courante5 616 – 6 581 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Madiraa ↗
Quinet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quinet ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut4.5 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 567 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 302 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Madiraa59 ventes depuis 2014 · 6 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinet470 ventes · 6 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Madiraa à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Madiraa a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 94 m² à 566 500 €, soit 6 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Madiraa ?

Non : 6 027 €/m² contre 6 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien