France › Courbevoie › Gaultier › Rue de Rouen › n° 2

2 Rue de Rouen, Courbevoie

Vendu 210 000 € (6 364 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 924008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Rouen, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 364 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Rouen6 928 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gaultier6 371 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Courbevoie6 479 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 996 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 364 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 528 € À 8 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

16/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 351 980 €7 652 €/m² 7 652 €

08/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 650 €7 402 €/m² 7 402 €

09/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 500 €5 470 €/m² 5 470 €

28/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 161 000 €6 708 €/m² 6 708 €

20/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 047 €5 627 €/m² 5 627 €

11/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

12/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

24/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 350 €8 023 €/m² 8 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Rouen, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−4 %6 623 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 7+22 %8 439 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 23+22 %8 479 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2019

RUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 6 928 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 364 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 14−17 %5 753 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026 n° 16+33 %9 228 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−10 %6 250 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2026 n° 24lot atypique21 043 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 903 € 9 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE NORMANDIE 63 m² 205 002 € 3 254 €

9 RUE DE NORMANDIE 42 m² 315 000 € 7 500 €

9 RUE DE NORMANDIE 95 m² 363 565 € 3 827 €

9 RUE DE NORMANDIE 62 m² 179 986 € 2 903 €

7 RUE DE NORMANDIE 23 m² 221 996 € 9 652 €

7 RUE DE NORMANDIE 27 m² 105 003 € 3 889 €

7 RUE DE NORMANDIE 21 m² 168 714 € 8 034 €

5 RUE DE NORMANDIE 29 m² 184 991 € 6 379 €

3 RUE DE NORMANDIE 30 m² 174 990 € 5 833 €

3 RUE DE NORMANDIE 32 m² 175 008 € 5 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 903 € à 9 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De Rouen

Fourchette courante6 042 – 7 468 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue De Rouen ↗

Gaultier

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune20ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gaultier ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Courbevoie ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Rouen35 ventes depuis 2014 · 6 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaultier501 ventes · 6 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Rouen à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 33 m² à 210 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Non : 6 364 €/m² contre 6 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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