France › Courbevoie › Fallet › Rue Alice › n° 4

4 Rue Alice, Courbevoie

Vendu 290 000 € (6 444 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9240010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Alice, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 812 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Alice7 127 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Fallet6 452 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Courbevoie7 121 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 168 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 6 444 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 781 € À 8 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 815 €6 496 €/m² 6 496 €

06/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

18/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €

13/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

16/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

05/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 985 €6 812 €/m² 6 812 €

26/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 372 000 €8 267 €/m² 8 267 €

13/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 318 000 €7 067 €/m² 7 067 €

27/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

18/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

04/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Alice, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

RUE ALICEMÉDIANE DE LA RUE 7 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %7 308 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI6 812 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 8−15 %6 071 €/m²Appt 38 m² · 62 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 451 € 15 243 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINTE GENEVIEVE 35 m² 220 010 € 6 286 €

15 RUE SAINT GUILLAUME 40 m² 270 000 € 6 750 €

4 RUE SAINTE GENEVIEVE 22 m² 173 008 € 7 864 €

15 RUE SAINT GUILLAUME 47 m² 333 183 € 7 089 €

4 RUE SAINTE GENEVIEVE 51 m² 390 966 € 7 666 €

4 RUE SAINTE GENEVIEVE 53 m² 449 016 € 8 472 €

4 RUE SAINTE GENEVIEVE 58 m² 416 150 € 7 175 €

15 RUE SAINT GUILLAUME 61 m² 365 390 € 5 990 €

4 RUE SAINTE GENEVIEVE 39 m² 268 281 € 6 879 €

15 RUE SAINT GUILLAUME 56 m² 378 616 € 6 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 451 € à 15 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alice

Fourchette courante6 219 – 7 074 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alice ↗

Fallet

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune18ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir Fallet ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alice79 ventes depuis 2014 · 7 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFallet718 ventes · 6 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 7 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alice à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alice a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 45 m² à 290 000 €, soit 6 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alice ?

Non : 6 444 €/m² contre 7 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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