France › Courbevoie › Parmentier › Boulevard Saint Denis › n° 49

49 Boulevard Saint Denis, Courbevoie

Vendu 225 000 € (7 031 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 924009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard Saint Denis, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 407 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Saint Denis7 692 €/m² 922 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Parmentier6 511 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Courbevoie6 887 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 782 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX9

LOGEMENTS62

Dernière vente : 7 031 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Saint Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 541 € À 9 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

20/01/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 249 000 €2 541 €/m² 2 541 €

17/10/2025 n° 49 · Appartement · 8 p. 17/10/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 221 000 €6 977 €/m² 6 977 €

26/04/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 443 970 €6 937 €/m² 6 937 €

18/12/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 495 000 €7 071 €/m² 7 071 €

15/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 518 500 €7 407 €/m² 7 407 €

27/07/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 262 500 €8 468 €/m² 8 468 €

17/06/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 197 600 €9 284 €/m² 9 284 €

03/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 535 000 €7 985 €/m² 7 985 €

18/05/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 533 000 €8 200 €/m² 8 200 €

27/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 496 500 €7 758 €/m² 7 758 €

31/05/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €

13/02/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €

16/12/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 181 000 €5 839 €/m² 5 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Saint Denis, numéro par numéro

79 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−11 %6 856 €/m²Appt 15 m² · 46 ventes · 2026 n° 45+9 %8 388 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 47+10 %8 450 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI7 407 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 53−13 %6 711 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2020 n° 57−31 %5 278 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 63−53 %3 597 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020 n° 67−12 %6 734 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD SAINT DENISMÉDIANE DE LA RUE 7 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+6 %8 171 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026 n° 52−7 %7 119 €/m²Appt 92 m² · 13 ventes · 2026 n° 56−14 %6 652 €/m²Appt 97 m² · 18 ventes · 2026 n° 58−20 %6 147 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2021 n° 60+11 %8 519 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 79 adresses vendues Boulevard Saint Denis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 500 € 8 811 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 BD SAINT DENIS 54 m² 349 974 € 6 481 €

57 BD SAINT DENIS 60 m² 244 980 € 4 083 €

57 BD SAINT DENIS 53 m² 324 996 € 6 132 €

57 BD SAINT DENIS 54 m² 374 976 € 6 944 €

6 RUE MARIUS JACOTOT 75 m² 549 975 € 7 333 €

5 RUE PARMENTIER 17 m² 114 002 € 6 706 €

58 BD SAINT DENIS 20 m² 70 000 € 3 500 €

33 BD SAINT DENIS 41 m² 248 009 € 6 049 €

33 BD SAINT DENIS 25 m² 153 850 € 6 154 €

33 BD SAINT DENIS 70 m² 616 770 € 8 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 8 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Denis

Fourchette courante6 333 – 7 664 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Saint-Denis ↗

Parmentier

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-5 %

Voir Parmentier ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.9 %

Voir Courbevoie ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Saint Denis922 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier638 ventes · 6 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Saint Denis à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Saint Denis a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 32 m² à 225 000 €, soit 7 031 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Denis ?

Non : 7 031 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Boulevard Saint Denis