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France › Couleuvre › Le Prage › n° 5183

5183 Le Prage, Couleuvre

Vendu 26 500 € (530 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0332011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5183530 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Couleuvre794 €/m² 118 ventesPrix à Couleuvre → LA CARTEAutour du n° 5183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0009 + 0E0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN2 555 m²
Dernière vente : 530 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5183 Le Prage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2024 n° 5183 · Maison · 2 p. 12/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 26 500 €530 €/m² 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Prage, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5182n° 5184 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5181+105 %1 227 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
n° 5183VOUS ÊTES ICI530 €/m²1 vente · dernière 2024
LE PRAGEMÉDIANE DE LA RUE 598 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5182−29 %427 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024n° 5184+12 %667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 2 104 € ▲ VENTE 2024 ICI · 530 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5192 LA CORNE DE ROLLAY 110 m² 63 030 € 573 €
5175 A LA CORNE DE ROLLAY 94 m² 161 962 € 1 723 €
5194 LA CORNE DE ROLLAY 68 m² 55 488 € 816 €
5174 LA CORNE DE ROLLAY 72 m² 151 488 € 2 104 €
5181 LE PRAGE 105 m² 128 835 € 1 227 €
5179 A LA CORNE DE ROLLAY 130 m² 150 020 € 1 154 €
5182 LE PRAGE 48 m² 20 496 € 427 €
5167 LA CORNE DE ROLLAY 78 m² 59 982 € 769 €
5184 LE PRAGE 60 m² 40 020 € 667 €
5183 LE PRAGE 50 m² 26 500 € 530 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Prage
Ventes sur la voie4
Couleuvre
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut8.3 %
Voir Couleuvre ↗
Allier
Rang de la commune206ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5183 ?

LA VILLECouleuvre118 ventes · 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couleuvre → LA CARTEAutour du n° 5183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5183 Le Prage à Couleuvre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5183 Le Prage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, maison de 50 m² à 26 500 €, soit 530 €/m².

Est-ce cher pour Le Prage ?

Non : 530 €/m² contre 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Couleuvre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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