France › Couffé › Impasse des Rosiers › n° 4

4 Impasse des Rosiers, Couffé

Vendu 366 000 € (3 155 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 445210 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 155 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Couffé2 211 €/m² 310 ventesPrix à Couffé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E1525 + 0E1508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 215 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 155 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Rosiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 26/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 366 000 €3 155 €/m² 3 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

669 € 3 583 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 155 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DES CHENES 164 m² 300 940 € 1 835 €

3 A PL SAINT PIERRE 90 m² 189 990 € 2 111 €

16 AV DE LA ROCHE 127 m² 240 030 € 1 890 €

10 PL SAINT PIERRE 152 m² 255 056 € 1 678 €

4 RUE DE LA VALLEE DU HAVRE 60 m² 214 980 € 3 583 €

5 RUE DES VIGNES 90 m² 96 030 € 1 067 €

3 RUE DE LA VALLEE DU HAVRE 105 m² 152 985 € 1 457 €

11 RUE SAINT JEROME 71 m² 156 981 € 2 211 €

12 AV DE LA ROCHE 90 m² 209 970 € 2 333 €

7 RUE DE LA VALLEE DU HAVRE 55 m² 170 005 € 3 091 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Rosiers

Ventes sur la voie1

Couffé

Tendance 3 ans-7 %

vs département-25 %

Rendement brut5 %

Voir Couffé ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune117ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECouffé310 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couffé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Rosiers à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Rosiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 116 m² à 366 000 €, soit 3 155 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Rosiers ?

Oui : 3 155 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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